美国那么有钱,为何宁愿用木材建房也不用混凝土?原因很现实

武汉热线2021-01-01 20:01:09

作为当今世界上唯一的超级大国,美国的发展不言而喻。其中,美国独栋式的居住环境令不少中国民众艳羡。毕竟,在中国发达的城市里,数以万计的人住在暗无天日的阿克苏楼里。

仔细观察就会发现,美国的大部分独栋建筑采用的是木材原料,而中国的大部分建筑采用的是钢筋混凝土结构。与木材相比,混凝土不仅能保证房屋的稳定性,还能提高房屋在地震等自然灾害中的安全系数。

要知道,美国大部分疆域都是平原,加上特殊地理位置下气候的影响,全年都会出现超强飓风等自然危害。但是,尽管有这样的背景,为什么大多数美国人还是用木材建造房屋呢?难道你不怕房子被飓风刮走吗?

首先,混凝土建设成本很高。

在美国,木材成本远低于混凝土建设成本。主要是因为美国森林覆盖率高,木材资源丰富。美国森林覆盖率约为33.9%,是名副其实的世界木材出口大国。

在丰富的原材料下,美国发展了一条木结构住宅产业链。从木材供应链到加工再到分发销售,形成了一条完整的产业链。就地取材可以大大降低成本。如果用混凝土建楼,不仅要承担各种专业设备带来的高昂费用,还要额外支付人工费用,在美国,人工费用是一笔不小的开支。

综合来看,混凝土房的建造成本将远远高于木结构房的建造成本。

美国的高房地产税

用木材建造房屋不仅可以大大降低成本,还可以减少物业持有税。

调查资料显示,美国房产税的税基由房屋的评估值决定,政府定期估计房屋的市场公平价格。如果税率不变,房屋价值越高,需要缴纳的税就越多。在此基础上,用木材建造的房屋的价值将大大低于用混凝土建造的房屋的价值,随之缴纳的房产税也会减少。

最后,与美国飓风和暴雨天灾有关。尽管混凝土房的安全系数可能高于木质房,但对于混凝土房来说,灾后恢复和重建的成本并不低。用木材盖房,即使房屋因灾受损,也可以重新盖房,成本不高。

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